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Leicht erreichbare 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Grünen

Lärchenstraße 11 | 07549 Gera

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Kosten
Kaltmiete:
313,17 €
Nebenkosten:
68,33 €
Heizkosten:
113,88 €
Gesamtmiete:
495,38 €
Genossenschaftsanteile erforderlich; je Anteil 255,65€
Allgemeine Infos
Wohnungs-Nr.:
001-502-067
Etage:
EG
Anzahl der Zimmer:
2
Wohnfläche:
56,94 m²
Frei ab:
01.06.2025
Objektinformationen
Balkon:
Aufzug:
Dusche:
Wanne:
Bad mit Fenster:
Betreutes Wohnen:
WG-Zimmer/Studentenwohnung:
- geräumig und barrierearm
- Bad mit Wanne und Fenster
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Pflegedienst im Haus
- Küche mit Fenster
- schöner Balkon mit Blick ins Grüne
Energieausweisdaten
Energieausweisart:
Verbrauch
Energieverbrauch:
82,90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Gebäudebaujahr:
1974
Objektbeschreibung
Die 1- bis 4-Raum-Wohnungen sind überwiegend barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und bieten Alleinstehenden und Familien Platz. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Südausrichtung. Der Pflegedienst Kai Vieregge bietet im Haus Betreutes Wohnen, verschiedene ambulant-pflegerische Tätigkeiten und Serviceangebote. Gemeinschaftsräume können genutzt werden. Die Hausreinigung führt eine Firma regelmäßig durch.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, ein Einkaufs-Karree, einige Discounter und ein Ärztehaus. Auch Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Parkplätze vor dem Gebäude sind kostenpflichtig anmietbar - sofern verfügbar. Vor dem Haus befindet sich außerdem eine liebevoll gestaltete, kleine Parkanlage mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten. Große Bäume bieten auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Schattenplatz.
Sonstiges
Der Stadtteil Lusan zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und großzügige Grünflächengestaltung mit Radwegen und Spielflächen aus. Quer durch Lusan zieht sich ein "grünes Band" mit Radwegen – das Brütetal.